Fırsat penceresi hala açık
Bir yanda mevduattan gelen yüksek faizin cazibesi, diğer yanda konut fiyatlarının değerinin üzerinde olduğu yorumları, konut arzındaki düşüşün yanında birikimlerini enflasyona karşı nasıl koruyorsun, kiralamada işler ne durumda soruları... Uluslararası veri tedarikçisi REIDIN iş birliği ile bu yıl dördüncüsünü hazırladığımız INBUSINESS EMLAK RAPORU, akıllardaki tüm bu soruları yanıtlayan bir rehber niteliğinde.
Çocukların telefonda değil arkadaşlarıyla oynadığı zamanlardan kalma bir oyun vardı; kağıttan tuzluk. Hatırladığım kadarıyla bu oyunu oynarken kağıda, çoğu zaman çeşitli temenniler yazar, bunları gizleyecek şekilde kağıdı katlar ve karşımızdakinden dilek tutarak bir köşeyi seçmesini isterdik. Bazen tek ayaküstünde üç kere zıpla gibi komik komutlar yazarak işi biraz daha eğlenceye dökerdik. İşte bu oyunun görselini kapağımıza taşımamızın nedeni, emlak piyasasındaki gelişmeleri ve yatırımcının kafa karışıklığını aynı anda yansıtabilme gayesi.
Bir yanda mevduattan gelen yüksek faizin cazibesi, diğer yanda konut fiyatlarının değerinin üzerinde olduğu yorumları, konut arzındaki düşüşün yanında birikimlerini enflasyona karşı nasıl koruyorsun, kiralamada işler ne durumda soruları... Uluslararası veri tedarikçisi REIDIN iş birliği ile bu yıl dördüncüsünü hazırladığımız INBUSINESS EMLAK RAPORU, akıllardaki tüm bu soruları yanıtlayan bir rehber niteliğinde.
Gayrimenkul her dönemin en güvenli yatırım aracı olma özelliğini bu yıl yine korusa da Türkiye'nin en yoğun konut satışının gerçekleştiği 30 büyükşehirden toplanan verilere bakılırsa Haziran 2023-Haziran 2024 döneminde emlak yatırımcısına beklediği kadar yüksek bir kazanç getirmedi. Daha önce 2021, '22 ve '23 Emlak Raporlarımızda gördüğümüz konutta yüksek getiriler, bu sene için söz konusu değil. Son bir yıldır fiyatlarda değişim yine yukarı yönlü gerçekleşti ancak yüksek enflasyon ve faiz oranları konutta reel olarak fiyat düşüşüne işaret ediyor. Rakamlar da gösteriyor ki inşaat maliyetlerindeki artış konutta arz sıkıntısı yaratmasına rağmen uzmanlar yatırımcı talebinin hala canlı olduğunu söylüyor. Öyle ki küresel ekonomi piyasalarında eşit şartlarda negatif bir tablo gözükse de özellikle emlak sektöründe Türkiye, AB'de hala bir numaralı pazar. Yeni ailelerin kurulması ve yalnız yaşayan sayısındaki artışın yanı sıra yabancının ilgisini çekecek potansiyeli ve gurbetçilerin yatırım iştahı ile konutta fırsat penceresi hala açık.
EMLAK RAPORU 2024, hem bu ilginin geldiği noktayı hem de konut fiyatları ve kira getirisindeki gelişmeleri gözler önüne seriyor. 30 büyükşehir, 197 ilçe ve 1252 mahallenin fiyat değişimlerini yansıtan bu araştırmada dikkat çeken ve geleceğe ışık tutan pek çok veri var. Mustafa Orhun Çetin'in kaleminden s. 64'te okuyacağınız bu kapsamlı araştırmanın birikimlerinize bol kazanç getirmesi dileğiyle.
Pek çok global meydan okumayla karşı karşıya olduğumuz 2024'ün ilk yarısını geride bırakırken, holdinglerin ikinci yarı planlarını mercek altına aldık. İlk yarıyı yatırımla geçiren holdinglerin ayağı ikinci yarıda da gaz pedalında. Yeni yatırımlarını şekillendirme aşamasındaki iş liderlerine Fatoş Bozkuş'un s. 38'deki araştırmasına göz atmalarını tavsiye ediyorum.
İş yükünü hafifletme ve gelecek vizyonuna yeni nesil aşısı olsun diye CEO TEAM kuran ya da kuracak olan liderler de İpek Alpkökin Olgunsoy'un s. 56'daki dosyasına mutlaka bakmalılar. Zira yurt dışında giderek yaygınlaşan CEO TEAM meselesi bizde sanki biraz eksik ya da yanlış anlaşılmış gibi.
Rekor olimpiyat madalyası sevinciyle girmeyi umduğumuz gelecek ay görüşmek üzere. İyi okumalar,
