Nef, Metaverse’te arsa satacak!

Ayfer ARSLAN / INBUSINESS

Pandemide doğa ile iç içe, az katlı ve müstakil konutlara talebin artması nedeniyle konut geliştiricisi şirketler, yeni projelerini değişen tüketici beklentileri ve ihtiyaçlarına göre şekillendiriyor. Yeni projelerde yatay mimari öne çıkarken, birikimi sınırlı olan tüketicilere yönelik ise arsa satışlarına yönelen şirketler dikkat çekiyor.

Gayrimenkul sektörünün önde gelen şirketlerinden Nef de 'Nef Arsa' ile yatırımlarını hızlandırdı. Satışa sunulan 7 Nef Arsa projesinden Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz'da satışlar tamamlanırken Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinin satışları devam ediyor.

Bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere en az 4 yeni arsa projesini daha devreye alacaklarını açıklayan Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, 3,4 milyar liralık yeni yatırım planladıklarını söyledi. Müşterilerine banka kredisi seçeneği de sunduklarını belirten Timur, "Fiyatlarımız 80 bin TL'den başlıyor. 200 bin liraya kadar banka kredisi ve hatta aylık sadece 2 bin TL'lik ödemelerle imarlı, ifrazlı, hemen tapulu arsaları yatırımcılarla buluşturuyoruz" dedi.

FİYATLAR İKİYE KATLANDI

Artan maliyetler nedeniyle konut fiyatlarındaki yükselişin devam edeceğini öngören Timur, ''Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi sürekli artıyor. Bu gerçekler ışığında biz de bir fırsat yaratmak istedik" diye konuştu.

Arsa yatırımına ilişkin yaptıkları araştırmada da tüketicilerin bu yöndeki eğilimini tespit ettiklerini kaydeden Timur, insanların yüzde 92'sinin arsanın 'en karlı gayrimenkul yatırımı' olduğuna inandığını, arsa alan yatırımcıların yüzde 80'den fazlasının ise tekrar arsa yatırımı yapmak istediğini ifade etti. Arsanın geçmişten beri en karlı yatırım aracı olduğunu savunan Timur, şu bilgileri aktardı:

"Nitekim, Türkiye'de konut imarlı arsa metrekare fiyatı ocak sonu itibarıyla 950 TL'ye ulaştı. Tam bir yıl önceye kıyasla yüzde 40 artış söz konusu. Ocak 2020'ye göre ise artış yüzde 95. Sadece iki yılda ülke ortalamasına göre artış iki kat. Ancak bu iyi lokasyonlardaki imarlı projelerde daha da yüksek. Nitekim bizim arsalarımızda da karlılık bu oranın oldukça üzerinde. Mesela Çanakkale projemizde fiyatlar sadece 5 ayda ikiye katlandı. Tam da bu potansiyel sebebiyle 2021'de konut dışı gayrimenkul satışları tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021'de önceki yıla göre yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Böylece arsa satışları, konut satışlarını ilk kez geride bıraktı."

5 BİNİ AŞKIN KİŞİYE ARSA SATTI

Timur'un verdiği bilgilere göre, 2019 yılından bugüne kadar Nef Arsa'dan 5 bin 447 kişi, 629 bin metrekarelik arsa satın aldı. 2021 cirosunun yüzde 12'sini Nef Arsa satışından elde eden şirket, 2022'de ise Nef Arsa cirosunu en az ikiye katlamayı hedefliyor.

Arsanın ülkemizde bugüne kadar daha çok parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördüğüne dikkat çeken Timur, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Bunun başlıca nedenleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi alt yapı problemleri. Keza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu. Nef olarak arsa yatırımı bizim ana işimiz olduğu için Nef Arsa tarafında da tüketiciler ve müşteriler için tüm analizleri tamamlanmış şekilde yatırım imkânı sunuyoruz. Dolayısıyla bilgi eksikliğini, iş takip zorluğunu ve küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğunu çözüyoruz. Daha da kolay ödeme şartları oluşturabilmek için arsalarda da uygun faiz oranlı banka kredisi kullandırabiliyoruz."

METAVERSE YATIRIMI GÜNDEMDE

Timur, arsaya olan talebin sadece ülkemizde değil, dünyanın farklı ülkelerinde de gözlendiğine işaret ederek yurt dışındaki fırsatları da yakından takip ettiklerini dile getirdi. Arsa satışının yanı sıra konut geliştirmeye devam edeceklerini kaydeden Timur, "Yeni konut projelerini devreye alacağız. Bodrum'da İstanbul'da, Konya'da villa projelerimiz geliyor. Nitekim satıştaki proje adedimiz de yaptığımız teslimlerle birlikte azaldı. Son 4 yılda 8 binin üzerinde konut teslimi gerçekleştirdik. 2021'de ise 2.260 adet konutun üretimini tamamladık" dedi.

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, yakında hem Meta'da hem de gerçek dünyada eşzamanlı arsa satın alınabilecek farklı bir konseptte dünyada bir ilki gerçekleştireceklerini de sözlerine ekledi. Timur, ''Çok yakında Nef'in yeni nesil konut projelerini kendi Metaverse evrenimizde inşa edecek, arsa ve konut satışı yapacak, fiziksel ortamdaki konutlardan bağımsız olarak Metaverse içerisinde arsa alıp satabileceğiniz bir proje üzerinde de çalışıyoruz" dedi.