Markalı konutlar yabancı yatırımcıların radarında
'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' Temmuz 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre Temmuz ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.95 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde Temmuz ayında peşinat kullanım oranının yüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranının ise yüzde 12.71 olarak gerçekleştiği görüldü. Satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 50.83'i bitmemiş konut stoklarından gerçekleşirken, yüzde 49.17'sini bitmiş konut stokları oluşturdu.
EN FAZLA ARTIŞ 4+1'LERDE
Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Temmuz ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.47 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.20, 3+1 konut tipinde yüzde 0.64 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.94 oranında nominal artış yaşandı.
Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 6.33'lük (son 6 aylık ortalama yüzde 5.96) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların yüzde 39.22'lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
BANKA KREDİSİ KULLANIM ORANI ARTIŞ GÖSTERDİ
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Temmuz ayında peşinat kullanım oranı yüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranı yüzde 12.71 ve senet kullanım oranı yüzde 23.43 olarak gerçekleşti. Haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 68.38, banka kredisi kullanım oranı yüzde 9.59 ve senet kullanım oranı yüzde 22.03 olarak gerçekleşmişti.
Temmuz ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 6.12 oranında erime gözlendi. Haziran ayında stok erime hızı yüzde 6.35 oranında gerçekleşmişti.
Temmuz ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 49.17'si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.83'ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 55.82'si bitmiş konut stoklarından, yüzde 44.18'i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.